Зона особого внимания

☝️Не все перепланировки одинаково полезны Перепланировка жилья — популярный способ сделать квартиру удобнее и современнее, а заодно повысить ее цену. Но в случае с ипотекой процесс усложняется: фактическим собственником до полного погашения кредита является банк, поэтому любые изменения требуют согласования. В каких случаях нужно разрешение: • Замену напольного покрытия. • Установка душевой вместо ванной. • Замена дверей и перенос дверных проемов. • Объединение комнат, установку перегородок, остекление балконов и лоджий. • Перемещение мокрых зон в одном помещении. • Разбор встроенных шкафов и антресолей. Есть и работы, которые запретят в любом случае: • Снос несущих конструкций. • Объединение кухни с газом и жилой комнаты. • Остекление лоджий с пожарными выходами. • Перенос мокрых зон над жилыми комнатами соседей снизу. • Снос или уменьшение вентиляционного короба. Если вдруг вы решите скрыть работы от кредитора, готовьтесь к последствиям: квартиры с незаконной перепланировкой сразу падают в цене на 30%, а ещё вас привлекут за мошенничество и заставят вернуть все, как было. Внимательно изучите договор с банком: чаще всего изменения можно вносить не ранее, чем через год после покупки квартиры. В редких прописывают запрет на любые работы по перепланировке. После получения согласия от банка нужно уведомить страховую и согласовать проект в жилинспекции. Документы, которые нужно подать в жилинспекцию: • Правоустанавливающий документ на помещение. • Согласие собственников на проведение работ. • Проект перепланировки. • Техпаспорт помещения, согласие членов семьи, соседей, банка и страховой компании. Когда все работы закончены, остается самое приятное — провести переоценку стоимости квартиры. С этим помогут оценочные компании или независимые эксперты, которые подготовят официальный отчет для банка. 🏠Дело семейное. Ипотека