Зона особого внимания

👩‍⚖️ «Схема Долиной» — заноза, которую не достать Плохие новости для покупателей жилья на вторичке: суды не придают значения справкам из ПНД. Этот документ не подтверждает отсутствия мошеннического влияния, а лишь отражает состояние продавца в момент выдачи справки. Чтобы защититься от «схемы Долиной», нужно будет убедить продавца пройти судебнно-психиатрическую экспертизу, но и она не даёт гарантий. Как видим, решение суда по «делу Долиной» не решило проблему окончательно. Некоторые суды все еще возвращают квартиры продавцам, оставляя покупателей без жилья и с многомиллионными долгами. Каким образом покупатель должен «заметить странное поведение продавца» и «выяснить мотивы продажи», Фемида не уточняет. Чтобы хоть как-то перестраховаться от потери жилья и денег, риэлторы стали чаще связываться с родственниками продавца. От них требуют письменные заявления о том, что квартиру продают добровольно и владелец понимает, что происходит. Юристы предупреждают: на данный момент у покупателей нет возможности гарантированно защититься от оспаривания сделки. Если милая старушка объявит, что её обманули мошенники, а судья встанет на ее сторону, вам не помогут ни нотариальное удостоверение, ни справки, ни дополнительные проверки. Законодатели в моменте предлагали нормативно закрепить права добросовестных покупателей, но более насущные проблемы перебили повестку. Хотя сейчас самое время набирать политические очки у электората 🏠Дело семейное. Ипотека