Зона особого внимания

🫢Дисциплина застройщиков хромает Согласно обновленному рейтингу компаний, которые задерживаются со сроками ввода жилья, среди крупняков антилидерство удерживает ПАО «ГК Самолёт» с долей в 47,8% (132 объектов из 276). Также в пятерке «опоздунов» ЛСР (47,5%), «Точно» ( 31,7%), MR Group (26,9%) и ПИК (19,4%). На них приходиться больше 15% жилья с задержками (или 2,4 млн кв. м). Еще в феврале доля со срывами сроков составляла 12,7%, а год назад показатель был всего 3,2%. Из-за финансовых проблем крупнейшие девелоперы стали в пять раз чаще выбиваться из графика. При этом «ГК Самолёт» по итогам года выплатил топ-менеджменту 129,9 млн рублей, а совету директоров — еще 73,3 млн. Справедливости ради — довольствие руководящего звена компании, погрязшей в коррупционных скандалах, сократилось на 42% и 20% процентов соответственно. Еще сложнее обстановка у небольших застройщиков, которые теперь задерживают примерно половину всех своих объектов. В топ дисциплинированных застройщиков вошли ССК, «Брусника», «Страна Девелопмент», Dogma и «Эталон». Эксперты полагают, что пострадали самые жадные компании, нахватавшие в период бурного роста рынка крупные проекты, которые теперь финансово довольно обременительны, а продажи падают. Если ключевая ставка ЦБ к лету не опустится хотя бы до 13%, доля проблемных объектов снова повысится. 🏠Дело семейное. Ипотека