юсуповский

А в передаче много хорошего…Там дальше про то, что изначально миллиард прибыли Vonovia предполагалось пустить на заморозку или снижения аренд Харальд Симонс: — Если вы действительно всё посчитаете, то, к сожалению, обнаружите, что никакого миллиарда прибыли там нет. В этом и проблема. То, что делает Vonovia, как и другие компании, — это «прибыль вуду». Это бухгалтерская прибыль. Прибыль, которая существует на бумаге, но не возникает из арендных платежей. Посмотрите их годовую отчётность. Вы обнаружите, что прибыль возникает исключительно за счёт переоценки уже имеющейся недвижимости. Квартиры просто стали дороже. И поскольку на бумаге они теперь стоят больше — ура! — мы получили прибыль. Но это не настоящие деньги, которые куда-то поступили. Это просто «прибыль вуду». Сара Бозетти: — Это научный термин? Харальд Симонс: — Нет, это не научный термин. Сара Бозетти: — Но я бы всё равно не отказалась от такой прибыли. Харальд Симонс: — В конечном счёте это исключительно бумажная прибыль. А бумажную прибыль нельзя просто взять и инвестировать. В прошлом году был применён ещё один бухгалтерский трюк. Vonovia отразила 1,5 миллиарда евро прибыли. Это немного сложно, извините, но объясню. В прошлом компания приобрела квартиры, которые с тех пор выросли в цене. Таким образом возникла бухгалтерская прибыль. Если бы компания продала эти квартиры, ей пришлось бы уплатить налог с полученной прибыли. Поэтому в балансе отражаются так называемые отложенные налоги. А в прошлом году было объявлено о снижении налога на прибыль корпораций. Это означает, что будущие налоговые обязательства по этой бухгалтерской прибыли тоже необходимо пересчитать в сторону уменьшения. И только благодаря объявленному снижению корпоративного налога Vonovia отразила 1,5 миллиарда евро прибыли. Это исключительно бухгалтерская прибыль. Всё это просто ерунда.