Сочи упирается в пределы электросетей Новые отели придётся строить вместе с инфраструктурой За последние десять лет потребление электроэнергии в Сочи выросло более чем вдвое. В разгар курортного сезона пиковая нагрузка достигает 89% пропускной способности сетей, сообщили в городской администрации. Особенно остро проблема ощущается в Лазаревском районе, где ограничены возможности не только электроснабжения, но и водоснабжения. Это уже становится препятствием для строительства новых гостиниц, ресторанов и туристических комплексов. Причём 89% не означает, что во всём городе осталось ровно 11% свободных мощностей. Нагрузка распределена неравномерно: в отдельных районах и на конкретных участках сетей резерв может быть значительно меньше. Именно наличие свободной мощности в точке подключения определяет, сможет ли заработать новый объект. Власти предлагают инвесторам участвовать в модернизации инженерных коммуникаций через механизм инфраструктурного платежа. Уже заключены соглашения на 1,6 млрд рублей. Эти деньги должны помочь создавать мощности, необходимые для новых проектов. Экономический смысл происходящего важен. Раньше главным ограничением для девелопера в Сочи считались стоимость земли и сложность получения разрешений. Теперь всё большее значение приобретает доступность электричества, воды и канализации. На курорте реализуются 44 инвестиционных проекта в санаторно-курортной сфере. Но построить гостиничные корпуса недостаточно: их нужно обеспечить энергией для кондиционирования, отопления, бассейнов, ресторанов и другой инфраструктуры. Участие инвесторов в развитии сетей может ускорить строительство, но одновременно увеличивает стоимость проектов. А эти дополнительные расходы в конечном счёте способны отразиться на цене гостиничных услуг. Сочи постепенно сталкивается с главным ограничением своего инвестиционного роста: инженерная инфраструктура развивается медленнее, чем спрос на новые объекты. И без масштабной модернизации сетей даже наличие миллиардных инвестиций не гарантирует появления новых гостиниц и рабочих мест. ℹ️ Наши страницы