«Коммерсантъ»: Правительство определило особенности выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в границах зон затопления и подтопления на период до 2030 года. Решение, отмечает руководитель проектов практики «Инжиниринг» компании Strategy Partners Дмитрий Арестов, весьма важно для застройщиков, инвесторов и кредиторов объектов, строительство которых уже начато. При этом, предупреждает он, постановление «не отменяет требований к безопасности, не освобождает от соблюдения иных градостроительных ограничений и не превращает любую постройку в законную». Документ носит временный и «узкий» характер, говорит первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко: «Регистрация права собственности не осушает участок и не защищает фундамент от грунтовых вод». В частности, по его словам, постановление позволяет оформить документы на частные дома, но не обязывает власти строить дамбы и дренаж, перекладывая эти затраты на собственников. Во-вторых, отсутствует четкая градация зон подтопления и затопления по степени опасности, что не позволяет дифференцировать запреты и меры поддержки, а механизм возмещения ущерба на таких территориях фактически не работает, так как страховщики не берут на себя подобные риски без госгарантий. Важный нерешенный вопрос — положение тех, кто построил или начал строить дом без уведомления, рассчитывая оформить его в упрощенном порядке, отмечает основатель инженерно-строительной компании «ТутУдобно» Евгений Миронов. По его мнению, участникам строительного рынка нужны разъяснения для спорных случаев, инвентаризация домов и планы защиты территорий с понятными источниками финансирования: «Необходимость заранее вкладываться в защитные сооружения может изменить экономику комплексных проектов». В Минстрое сообщили о проработке законопроекта, предусматривающего в том числе изменения в Водный кодекс, призванные сделать регулирование более гибким с учетом практики его применения на местах. Кроме того, готовятся изменения в Положение о зонах затопления и подтопления в части сокращения срока принятия решений об изменении или прекращении существования таких зон, а также упрощения порядка изменения и отмены их границ.