🚪Итоги двух лет запрета на микроквартиры в Москве: Массовый сегмент: Сильнее всего пострадали студии — их предложение упало на 72% (с 5,3 тыс. до 1,5 тыс. лотов). Средняя площадь студии выросла с 24 до 26 кв. м. Новая Москва: Сокращение студий на 71,1%. Их доля в предложении упала почти вдвое (с 18,1% до 9,2%). Средняя площадь выросла до 27,7 кв. м. Бизнес-класс: Влияние умеренное — предложение студий снизилось на 12%, средняя площадь выросла до 29,4 кв. м. Премиум-сегмент: Обратная динамика — число студий выросло на 51% (с 342 до 515 лотов). Средняя площадь — 33,7 кв. м. Элитный сегмент: Единственный формат с падением — студии сократились на 34% (с 35 до 23 лотов), тогда как остальные форматы выросли. Вывод: Запрет вымыл дешевые компактные лоты из массового сегмента, подняв порог входа, но почти не затронул бизнес-класс и парадоксально увеличил предложение студий в премиуме, где они выполняют иную функцию. #нампишут