🔑 На московском рынке новостроек резко сократилась доля просторных семейных квартир (3–5 комнат), особенно в комфорт-классе. Причина — дорогая рыночная ипотека и зависимость спроса от льготных программ: покупатели ориентированы на минимальный бюджет, поэтому девелоперы делают ставку на компактные планировки. 🔭Где искать большие квартиры? Новая Москва (ТиНАО) — главная площадка для доступных многокомнатных лотов (средняя площадь трешки — 79 кв. м, многокомнатной — 93 кв. м). Цены здесь могут быть на треть ниже, чем в старых границах. Подмосковье — по прогнозам, сюда перейдет до 90% проектов массового сегмента с просторными квартирами, особенно в ближних локациях у станций МЦД. Бизнес- и премиум-класс — здесь многокомнатные квартиры остаются востребованными, так как покупатель ориентирован не на минимальный бюджет, а на площадь, приватность и качество. Крупноформатные лоты дорожают быстрее компактных (пятикомнатные — на 9% быстрее студий и однушек).