⚡️⚡️⚡️ Дружим против Собянина, спасаем и улучшаем Москву ❗️❗️❗️

🗃️📦Продажи келлеров (кладовых) в новостройках Москвы за восемь месяцев 2026 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года почти на четверть, при этом сейчас спрос смещается в сторону аренды таких объектов, рассказали опрошенные @ria_realty эксперты. По словам главного аналитика "Циана" Алексея Попова, в январе-августе в 2026 года было заключено 6,6 тысячи сделок по покупке кладовок в столичных новостройках - на 23% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. В экспозиции находится 8,7 тысячи лотов против 10,5 тысячи годом ранее (-17% за год). По мнению директора компании "Метриум" Дмитрия Проскурина, снижение предложения в том числе связано с сокращением числа стартов жилых комплексов. "Кладовая остается одним из наиболее уязвимых сегментов рынка недвижимости. Изначально кладовые проектируются с коэффициентом 0,1-0,2 от количества квартир, но собственную кладовую покупает лишь каждый 10-20-й покупатель. При снижении спроса на квартиры первым отсекается все необязательное, в том числе кладовая", - обратил внимание ведущий специалист по недвижимости компании "Этажи" в Москве Иван Золотарев. При этом за год кладовые на рынке первичного жилья Москвы подорожали на 20% - до ₽1,45 млн, добавил Проскурин. На фоне удорожания кладовых в новостройках спрос смещается в сторону аренды. По данным Золотарева, за год он увеличился на 8-9%. Здесь активно развивается рынок self-storage - складов индивидуального хранения, которые в том числе активно используют продавцы на маркетплейсах. Небольшое помещение можно одновременно использовать для хранения, формирования и упаковки товаров. Заполняемость индивидуальных складов хранения в Москве составляет около 80-85%, арендовать бокс можно по цене от ₽1,4 тысячи за кв м в месяц. "Если сравнивать покупку и аренду, аренда сейчас выглядит более привлекательной с точки зрения экономики использования. Кладовая комфорт-класса в среднем стоит около ₽900 тысяч, а сопоставимый по площади бокс self-storage в аренду – порядка ₽6,5-8 тысяч в месяц, или ₽76-95 тысяч в год", - рассказал Золотарев.