⚡️⚡️⚡️ Дружим против Собянина, спасаем и улучшаем Москву ❗️❗️❗️

🪖 В Москве до исторического минимума сократилась доля доступных новостроек Доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы обновила исторический минимум. К началу августа 2026 года она снизилась на 8,4 п. п. год к году — до 22,9%. Это самый низкий показатель за всю историю наблюдений, констатируют в CORE.XP и «Метриум». 🔵 Динамика доли массового сегмента: месяц назад — 23,3% год назад — 31,3% три года назад — 42,1% 🟦Объём предложения новостроек в старых границах Москвы составил 1,9 млн кв. м (–8% за год). Количество лотов сократилось сильнее — на 12%, до 30,7 тыс. штук. Главный вклад в снижение внёс комфорт-класс: предложение упало на 40% (до 4 тыс. лотов), а его доля — на 6 п. п. 🟦В первой половине 2026 года на рынок в старых границах Москвы не вышло ни одного нового проекта массового сегмента. При этом доля запусков элитного жилья выросла за год в 3,7 раза и достигла почти 82%. «Девелоперы не выводят на первичный рынок Старой Москвы новые проекты массового сегмента из-за резкого снижения их маржинальности на фоне увеличения себестоимости строительства, оттока клиентов и возросшей конкуренции с профессиональными инвесторами, продающими квартиры в готовых новостройках», — пояснили в «Метриуме».