Wealth iQ

🇨🇾 Почему о покупке недвижимости под ПМЖ Кипра стоит задуматься до конца года? 💬 Анжелика Толмачева, директор по альтернативным инвестициям Wealth iQ Кипр остается одним из самых привлекательных европейских направлений для релокации капитала и оформления постоянного места жительства. Главное преимущество для состоятельных семей — бессрочное ПМЖ при покупке первичных объектов от 300 тыс. евро. При этом важно понимать, что право на проживание — бессрочное, однако сама карта действует десять лет, после чего ее необходимо будет заменить. Статус оформляется на всю семью (обоих супругов и их детей), действует бессрочно, а для его сохранения достаточно приезжать на остров один раз в два года. Для несовершеннолетних детей карта будет действовать до достижения ими 18 лет. Окно наиболее выгодных условий постепенно закрывается: до конца 2026 года ставку НДС на первое жилье до 200 кв. м можно снизить с 19% до 5% независимо от чека покупки, а с 2027 года правила ужесточаются (при стоимости объекта свыше 475 тыс. евро льгота сгорает, и 19% начисляются на всю сумму сделки). Кроме того, заместитель министра миграции Кипра сообщил, что страна рассматривает изменения в программе ПМЖ, что может поддержать спрос на местную недвижимость. Собрали ключевые цифры и тренды, которые определяют динамику кипрского рынка недвижимости. ▪Макропоказатели. Рост ВВП Кипра прогнозируется на уровне 2,8% в год — один из лучших показателей в еврозоне при инфляции около 1,3%. Приток зарубежных IT- и финтех-компаний обеспечивает постоянный спрос на жилые и офисные помещения. ▪Инвестиционный климат. На Кипре нет ежегодного налога на недвижимость, а сделки структурируются в рамках английского права. Кроме того, сохраняются льготные условия по налогу на доход от аренды. ▪Доходность сегментов. Арендные ставки уверенно обгоняют инфляцию и являются одними из самых высоких в Европе. Если вы рассматриваете оформление европейского ПМЖ через недвижимость или хотите успеть зафиксировать льготный НДС до конца 2026 года, обратитесь к нам напрямую: @wealth_iq_direct. #недвижимость #ВНЖ #Кипр 🏦 Telegram | MAX | Сайт | Контакты