Главное в жизни - хорошая крыша. В попытках примерно посчитать количество крыш, ежегодно протекающих в Сокольниках, мы насмотрелись разных случаев. Первым и самым показательным стал дом на Короленко 2/23к5, где в 2023 году проводился капремонт, который, если верить акту приёмки, затронул и крышу (датой окончания ремонта крыши значится ноябрь 2023). В акте стоят подписи представителей Управы, ГБУ «Жилищник» (генподрядчик и проектная организация) и Управления строительного контроля по ВАО. Тем не менее, ни подписи с печатями из четырёх инстанций чиновников, ни смета в >5 миллионов рублей конкретно за ремонт крыши не спасли - уже в 2023 собственники отмечали намокания, а в феврале 2026 на чердаке заметили снег и следы от подтёков, которые дошли и до верхнего жилого этажа. Отремонтировать отремонтированную крышу «Жилищник» обещал к началу июня (и, вроде, даже недавно замазал герметиком), но в надёжности такого ремонта собственники сомневаются (учитывая то, что капремонт не продержался и трёх лет). Крыши текут не только после капремонта - но и в тех домах, где вместо него планируется расселение. Уже не первый год зимой течь с крыши проявляется в верхних квартирах на Сокольническом Валу 6к1. В этом доме, кстати, протекает не только крыша. Одна из квартир на 2 этаже жалуется на намокание стены (возможно, нарушение герметизации межпанельных швов). Иногда текут не сами крыши, а расположенные на чердаке трубы - например, с горячей водой, как на Малой Остроумовской 1 в 2020 и 2022. А на Короленко 4/14 через дыры в кровле можно ловить солнечных зайчиков, что стирает надежды собственников на прекращение заливов. Хорошей новостью является то, что собственникам залитых квартир нередко удаётся добиваться возмещения ущерба в Преображенском районном суде в случае залива как по причине некачественного монтажа сгона стояка отопления (дело №2-9528/2024), так и вследствие некачественной замены воронки внешнего водостока (дело №2-179/2024). В большинстве известных нам случаев получению компенсации через суд предшествовало составление акта сразу после залива и оценка ущерба сторонним экспертом. Примечательно, что в одних случаях суд решает взыскать ущерб с подрядчика по капремонту, а в других взыскивает с управляющей организации (УК), ссылаясь на отсутствие замечаний в акте приёмки капремонта. Но больше всего гордость берёт за те дома, которые в суде смогли не просто добиться компенсаций за залив, а заставить Фонд капитального ремонта (ФКР) устранить недостатки. 2 месяца назад Мещанский суд изготовил соответствующее решение по иску (дело №2-12/2026) собственников из дома 1 в Большом Матросском переулке. Разбирательства длились несколько лет, и результат явно может записать себе в заслуги активный совет дома. #Сокольники #дом Мы в ТГ - t.me/Sokolniki_coalition Не грузит? - Напишите sokolniki_co@yahoo.com