Кто определяет плату за содержание жилья? Минтариф Коми напомнил собственникам квартир об их правах В Министерстве тарифного регулирования Республики Коми рассказали, как формируется одна из привычных строк в коммунальной квитанции — «содержание жилья». У собственников есть право влиять на размер этой платы, хотя об этом знают не все. В большинстве многоквартирных домов сумму устанавливают сами владельцы помещений на общем собрании. Это не решение государства, Минтарифа или управляющей компании. Разберёмся, за что начисляют плату. В отличие от отопления, электричества и водоснабжения, эти средства идут на содержание общего имущества многоквартирного дома: подъездов, лестниц, крыш, подвалов, лифтов, инженерных коммуникаций и придомовой территории. Управляющая компания должна за счёт этих денег организовывать уборку подъездов, следить за оборудованием, проводить осмотры инженерных систем и текущий ремонт, устранять аварии и выполнять другие необходимые работы. Минимальный перечень обязательных работ утверждён постановлением правительства России № 290. Собственники могут стремиться сократить расходы, но исключить работы, необходимые для безопасного содержания дома, нельзя. Как же определяется сумма? Если дом обслуживает УК, размер платы собственники утверждают на общем собрании, учитывая предложения управляющей организации. УК, со своей стороны, должна представить расчёты и обосновать их: указать, какие работы будут проводиться, как часто и сколько они стоят. Утверждённый размер платы устанавливается минимум на один год. Если собственники не приняли соответствующего решения, в предусмотренных законом случаях применяют сумму, установленную муниципалитетом. Таким образом, управляющая компания не вправе по своему усмотрению назначить любую плату и включить её в квитанцию. Следует учитывать и то, что плата за содержание дома регулируется не так, как коммунальные услуги. На коммунальные услуги распространяются установленные государством тарифы и ограничения роста совокупной платы граждан. Размер платы за содержание дома, который утвердили собственники, автоматически под эти ограничения не подпадает. Однако рост расходов управляющей компании сам по себе не даёт ей права произвольно увеличить платёж. Важны решение общего собрания и условия договора управления. Что предпринять, если начисленная сумма вызывает вопросы? Сначала можно запросить договор управления, перечень работ и их стоимость. Затем стоит ознакомиться с протоколом общего собрания, на котором утвердили размер платы. Также полезно проверить отчёт управляющей компании: какие работы были выполнены и куда направили собранные средства. Если собственники не согласны с предложенной стоимостью или качеством обслуживания, они могут вынести эти вопросы на общее собрание. Многоквартирный дом принадлежит его собственникам, а управляющая компания нанята для его обслуживания. Поэтому важно не только платить за содержание дома, но и понимать, за что именно вносится плата и какие услуги предоставляются взамен. Новости Воркуты 👉 taplink.cc/vorkuta24 ⭐️ taplink.cc/vorkuta Путеводитель Воркуты