VOLGA.brief

Регионы Приволжского федерального округа в рейтинге доступности ипотеки от РИА-Новости: 15. Пермский край - 27,1% семей могут позволить себе ипотеку по рыночным ставкам (61,5 т.р. - средний размер ежемесячного платежа) 20. Оренбургская область - 25,4% (54,0) 28. Удмуртия - 22,9% (67,6) 37. Башкортостан - 20,8% (60,1) 38. Пензенская область - 20,7% (57,6) 40. Ульяновская область - 20,4% (59,0) 41. Саратовская область - 20,1% (57,7) 43. Татарстан - 19,8% (88,7) 50. Самарская область - 18,7% (69,2) 53. Мордовия - 17,9% (63,2) 54. Нижегородская область - 17,9% (79,7) 61. Кировская область - 16,6% (68,0) 65. Марий Эл - 15,0% (69,2) 70. Чувашия - 13,0% (73,2) Расчет выполнен экспертами «РИА Рейтинг» по данным Центробанка, Росстата и СберИндекса. В качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом регионе. Размер кредита рассчитан для квартиры площадью 60 м² в своем регионе при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ и скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы. Анализ проведен независимо для девяти типов состава семьи. Результирующая доля определена как средневзвешенное значение из этих девяти типов. Рассмотрены семьи, в которых хотя бы один человек имеет работу. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки брались индивидуально для каждого региона. Процентная ставка по ипотеке и цены на жилье соответствуют августу 2026 г. Регионы Приволжского федерального округа в целом равномерно распределены по рейтингу. Лидером является Пермский край: при относительно высоких зарплатах здесь не самая высокая величина среднего ежемесячного платежа по ипотеке. А вот традиционные лидеры рейтингов зажиточности в ПФО - Татарстан и Нижегородская область - здесь лишь в середине. Сказывается высокая стоимость квадратного метра жилья в этих двух субъектах, являющихся местом притяжения для жителей соседних регионов. А вот третий по размеру ипотечный среднемесячный платеж в ПФО - в совсем небогатой Чувашии. Это привело к последнему месту республики в данном рейтинге среди соседей. И наоборот, относительно невысокий размер платежа в Пензенской, Ульяновской и Саратовской областях выгодно сказался на их месте в данном рейтинге.