VOLGA.brief

Сделка года в девелопменте Приволжского федерального округа: «Газпромбанк» продал торговые центры «МЕГА» в Уфе, Самаре, Казани и Нижнем Новгороде компании «Велес менеджмент». Близкие к сделке источники предполагают, что цена сделки превысила в полтора раза сумму, за которую «Газпромбанк» ранее купил торговые комплексы у шведской компании Ingka Centres, управлявшей IKEA и ТЦ «МЕГА» в России. Всего в периметр сделки вошли 14 торговых центров в 12 регионах России: комплексы в Уфе, Самаре, Казани и Нижнем Новгороде являются только ее частью. «Газпромбанк» получит за все торговые центры около 300 миллиардов рублей. Тогда как выкупал он комплексы у шведов в 2023 году за 193 млрд рублей. «Велес Менеджмент» более известен на рынке как управляющий инвестиционными портфелями, нежели торговыми комплексами. По данным на конец 2024 года, объем активов под управлением УК «Велес Менеджмент» составлял 12,4 млрд руб. Таким образом, под управлением «Велес Менеджмент» разом оказываются активы стоимостью на несколько порядков выше, чем имела компания перед сделкой, да еще и в непрофильной для компании области. Тревогу потребителей поспешили успокоить в управляющей компании комплексов «МЕГА»: там заверяют, что оперативным управлением продолжит заниматься прежняя команда. Впрочем, управляющая этой командой Попова переходит в Газпромбанк, где займется развитием портфеля коммерческой недвижимости. Так что будущее комплексов «МЕГА» выглядит туманно.