Внутренний дворик китайского масштаба Сегодня расскажу вам про творение второго в истории китайской архитектуры Прицкеровского лауреата и его идею огромного внутреннего двора 🤩West Village Creative Industry Park - состоит фактически из трех частей. West Village Small Courtyard - 7 двухэтажных зданий под мастерские и студии. West Village No. 5 - офисное здание высотой 20 этажей. West Village–Beisen Courtyard - огромная структура (почти 200 тыс квм), напоминающая внутренний двор в жилом квартале. 🤩Что это за замкнутый объект? Это и есть спортивно-общественное пространство. С трех сторон - это здание, с четвертой - это открытый портал, пересекаемый только велодорожками и пандусами, поднятыми на разные уровни. С первого этажа до крыши идут пешеходные и велодорожки, огород на крыше прилагается. Само здание 5-6 этажей, плюс два подземных этажа. Здесь нет жилья - ритейл, отель, офисы, студии. Внутренний двор - спортивное ядро, здесь площадки для бадминтона, фитнеса, баскетбола и т.д. Так как здесь нет жилья, то объект может работать круглые сутки - типа "ночной забег и просмотр кино". Вся эта конструкция имитирует обычные жилые дворы, окруженные жильем, где проводятся любые собрания, встречи, игры, разговоры и т.д. 🤩За чей счет банкет? За всем проектом стоит инвестиционная компания Besen Group - они с 1994 года держат площадку, используют ее под спорт и всякие общественные функции. Так что это фактически перестройка своих же объектов. В 2002 году они начали большой проект по публикации архитектурных альбомов и познакомились с Лю Цзякунь. Так и получилось в итоге, что их проект сделал позже лауреат Притцкера. 🤩Это мне что-то напоминает. Никто и не скрывает, что проект - некоторый оммаж Бернару Чуми с его воздушными коридорами во всевозможных парках и пространствах, а еще - Альдо Росси с его Locomotiva2. 🤩Это старый проект? Офисное здание закончено в 2012 году. А большой общественный центр - в 2015. 🤩А город участвует в проекте? Он скорее помогает и увязывает эту локацию с другими. В городе два крупных распределенных парка креативных индустрий - в районе Qingyang - Qingyang Green Boat Cultural Industry Park (сюда как раз от носится West Village) и в восточной части города - Eastern Suburb Memory Arts District. 🤩Откуда доходы? Сами по себе площади сдаются в аренду - только в самом полузамкнутом кольце - 120 арендаторов. Вся спортивная инфраструктура также сдается в аренду. Бесплатно тут только прогулки по внутреннему двору и всяким пандусам/дорожкам. Для любителей больших архитектурных текстов - тут лонгрид об объекте. В общем, не жильем единым жив китайский девелопмент, и даже с архитектурой мирового уровня можно не ударяться ни в жилые, ни в офисные небоскребы🤩