Национализация жилья в Берлине может обойтись Vonovia более чем в €8 млрд Крупнейший в Европе владелец арендного жилья Vonovia SE рискует понести убытки свыше €8 млрд из-за планов национализации недвижимости в Берлине. Политические партии, участвующие в переговорах о формировании городского правительства, обсуждают передачу в государственную собственность более 140 тысяч квартир. Цель инициативы — снизить стоимость аренды на фоне жилищного кризиса. Левая партия Die Linke, победившая на сентябрьских выборах в парламент Берлина, намерена продвигать эту идею в рамках переговоров о коалиции с Социал-демократической партией Германии и «Зелёными». Предложение предполагает изъятие недвижимости у крупных владельцев с выплатой компенсаций, которые, согласно обсуждаемой модели, могут оказаться существенно ниже рыночной стоимости квартир. Ещё один крупный арендодатель, шведская Heimstaden, уже заявляет о приостановке инвестиций в Германии из-за планов экспроприации жилья. Компании принадлежат около 20 тысяч квартир в Берлине общей стоимостью примерно €5 млрд. Потенциальные убытки от реализации инициативы она оценивает в €1 млрд. На фоне опасений вокруг национализации снизилась и стоимость облигаций Heimstaden: с 98 центов в августе до 82,5 цента. Компания рассматривает политические инициативы в Берлине как фактор, ухудшающий инвестиционный климат. Сторонники национализации рассчитывают, что передача квартир государству позволит сдержать рост арендной платы. Однако противники инициативы предупреждают о возможных последствиях для рынка: сокращение частных инвестиций способно затормозить строительство нового жилья и тем самым усугубить дефицит квартир, который власти пытаются преодолеть. 👨⚖️Власть