ВС РФ разрешил использовать жилой дом в коммерческих целях при соблюдении прав граждан Собственник вправе использовать жилое помещение для предпринимательской деятельности, если проживает в нем на законных основаниях и при этом не нарушает права других граждан. Департамент городского имущества Москвы потребовал признать трехэтажный частный дом самовольной постройкой, указав на его коммерческое использование и несоответствие параметрам ИЖС. «Первая и апелляционная инстанции в удовлетворении иска отказали, сославшись на заключение независимой экспертизы, которая установила, что спорное здание отвечает нормативно-техническим требованиям», – уточнил в ВС РФ. Но кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение, посчитав, что заключение частной экспертной организации не могло быть положено в основу решения. Она обязала провести судебную строительно-техническую экспертизу в государственной организации. Заявитель с такими выводами не согласился. Он указал, что оснований считать нарушенным порядок выбора экспертной организации не было, а независимая экспертиза была проведена еще до издания соответствующего распоряжения Правительства РФ. Иных нарушений, противоречий и недостатков в экспертном заключении кассация не установила. «Коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу заявителя, отметив, что экспертное заключение по настоящему спору было подготовлено до издания соответствующего распоряжения Правительства РФ. Кроме того, собственник проживает в помещении на законном основании и ведет предпринимательскую деятельность, которая не нарушает права других граждан», – подчеркнули в Верховном суде. 🤩 Telegram | 🤩 Max