В курсе Воронеж

Воронежцы выступили против строительства клубного дома в переулке Штурмовом рядом с улицей Краснознаменной Жители Ленинского района Воронежа выступили против строительства 8-этажного «клубного дома» в переулке Штурмовом, рядом с улицей Краснознаменной. Горожане приняли участие в общественных обсуждениях и объяснили, почему не хотят, чтобы здесь появлялась высотка. Из 19 участников только 5 высказались за проект, остальные 14 — против. 🔹 Участок площадью 4003 кв. м в частном секторе принадлежит Игорю Тюркину — директору и совладельцу «Компании НМТ», а арендует его ООО СЗ «Куб-Инвест» Ивана Вяльцева. По действующим правилам здесь можно строить только индивидуальные дома или малоэтажки до 3 этажей. Чтобы возвести 8-этажный дом бизнес-класса, собственник попросил мэрию разрешить «среднеэтажную жилую застройку». При этом сам застройщик признал: участок имеет сложный рельеф с перепадами высот свыше 10 метров и неудобный заезд. 🔹 В своих замечаниях горожане указали на целый ряд проблем. По их словам, параметры будущей стройки не согласуются с градостроительными правилами и Генпланом, а расчёта соразмерности планируемому фонду застройщик не представил. Жители опасаются рисков разрушения соседних домов старой постройки, нарушений освещённости и инсоляции, а также несоблюдения противопожарных разрывов. Из-за перепада высот свыше 10 метров, по их мнению, возникает риск подтопления. Кроме того, ухудшится транспортная ситуация: переулок узкий, подъездов к некоторым участкам нет. Люди говорят, что будет нарушена приватность и комфортность проживания, а существующая инфраструктура района просто не рассчитана на 8-этажный дом. Жители потребовали представить проект планировки и межевания, техническое обследование смежных зданий и геотехнический прогноз. Все эти замечания комиссия признала целесообразными к учёту. 🔹 Пятеро участников поддержали проект ради «благоустройства прилегающей территории и улучшения внешнего облика квартала». Однако организаторы отклонили этот довод, отметив, что в материалах проекта мероприятия по благоустройству не предусмотрены. Общественные обсуждения признаны состоявшимися. Заключение поступит в комиссию по землепользованию и застройке и мэрию. Окончательное решение — постановление о выдаче разрешения либо мотивированный отказ. Если мэрия согласится на 8 этажей в зоне малоэтажной застройки, это станет прецедентом для всего частного сектора района.