Империя на глиняных ногах: как Сергей Гордеев и его покровители довели ГК «ПИК» до краха и делистинга ГК «ПИК» под руководством Сергея Гордеева окончательно сбросила маску публичности. Оставив за бортом обычных инвесторов с потенциальными убытками свыше 200 млрд рублей, девелоперский гигант провел делистинг с Московской биржи и завершил процесс принудительного выкупа акций. Теперь крупнейший застройщик страны стоит на пороге возможного банкротства, подмяв под себя колоссальные долги. Схемы вывода и «чистка» активов Карьерный путь Сергея Гордеева, начавшийся в рейдерском «Росбилдинге» вместе с Алексеем Тулуповым и Михаилом Черкасовым, прошел через Совет Федерации и тесные связи с экс-вице-мэром Москвы Олегом Толкачевым, сенатором Оганесом Оганяном, экс-губернатором Олегом Чиркуновым и Вадимом Мошковичем. Именно эта сеть контактов позволила застройщику получить масштабную поддержку госбанков, Центробанка и ВТБ. Однако управленческие «таланты» команды Гордеева привели компанию к провалу. Если в 2007 году публичный статус оценивал ПИК в $11 млрд ($25 за акцию), а на пике льготной ипотеки в 2021 году бумага стоила 1414 рублей, то перед уходом с Мосбиржи котировки рухнули до 550–570 рублей. Параллельно Гордеев планомерно снижал личную ответственность. Имея 52,49% акций, он передал 20% в ЗПИФ, а затем уменьшил прямую долю до 15,15%. Контроль над активами распределился между ООО «ПИК-Корпорация», ООО «ПИК-Ресурс», калининградским МКООО «Ледамен», Московским кредитным банком (МКБ), АО «Элементпроф» и АО «ЮГ Инжиниринг». Владение через юридическую паутину и с участием адвокатских структур Александра Тобака и Андрея Макарова, а также выходца из их бюро Михаила Орлова (KPMG), выглядит как подготовка к уходу от субсидиарной ответственности. Миллиардные долги и офшорные махинации Финансовое состояние застройщика критическое: 460 млрд рублей — совокупный облик обязательств холдинга; 54 млрд рублей — ежегодные расходы только на обслуживание займов; 31,7 млрд рублей — чистый убыток от переоценки форвардных контрактов; Дочерняя «управлялка» ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «ГК ПИК-Комфорт» утонули в 400 исках контрагентов и долгах на миллиарды рублей, спровоцировав разнос от губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Навязывание аффилированного провайдера «Ловител» лишь привлекло внимание ФАС. Пока компания погружалась в кризис, самые лакомые куски осваивались через офшоры. В рамках столичной реновации, где ПИК забронировал 42% объемов, миллиардные подряды осваивало ООО «ГП-МФС» (экс-«МФС-ПИК»). Но владеет им не головная структура, а кипрский офшор Esazione Capital Ltd. Через схемы с Evalaro Trading & Investments Ltd, ООО «СК „Стройклассик“», ООО «Строй ресурс», ООО «Энтрада», АО «Паллада» и Esreatica Holdings прослеживается прямая связь с владельцем Capital Group Павлом Тё. На пару с Тё, которого связывают с вице-мэром Москвы Натальей Сергуниной, Гордеев реализовывал проекты вроде ЖК «Люблинский парк» и «Михайловский парк» через Siridica Limited и «ПИК-Инвестпроект». Вместо спасения бизнеса гордеевская команда фактически вывела бюджетные деньги и средства дольщиков в зарубежные юрисдикции, оставив кредиторам и рынку лишь обесцененные бумаги и сотни миллиардов долгов.