Бастригин

Минфин меняет правила: налог с продажи жилья предлагают поднять до 22% ​Правительство готовит крупные изменения в Налоговый кодекс, которые существенно увеличат финансовую нагрузку на продавцов недвижимости. Главное нововведение заключается в изменении принципа расчета налога: доходы от продажи жилья больше не будут считаться отдельно. Их предлагают суммировать с заработной платой и другими доходами гражданина за год. В результате общая полученная сумма автоматически попадет под новую прогрессивную шкалу НДФЛ, максимальная ставка которой достигает 22%. ​Сейчас доход от продажи недвижимости рассчитывается обособленно по ставкам 13% или 15%. По новой же схеме, если продать квартиру раньше установленного законом срока и направить вырученные средства в общий годовой доход, база для налога резко вырастет. К примеру, при продаже дорогого объекта, когда суммарный годовой доход превышает максимальные пороги шкалы, ставка с суммы превышения составит уже не привычные 13–15%, а максимальные 22%. При продаже крупной недвижимости доплата может составить более миллиона рублей по сравнению со старыми правилами. ​Нововведение затронет исключительно тех, кто продает объекты до истечения минимального предельного срока владения. Напомню, что этот срок составляет три года для единственного жилья, а также для имущества, полученного в подарок, по наследству или в результате приватизации. Во всех остальных случаях минимальный срок составляет пять лет. Если продавец выдерживает этот период, его доход полностью освобождается от уплаты НДФЛ, и предложенная Минфином система суммирования его никак не касается.