Владимир Ресин

🏗 По данным ДОМ.РФ, портфель жилищного строительства в России к 1 октября достиг исторического максимума - 121,9 миллиона квадратных метров. С начала года объёмы строящегося жилья выросли на 5,3 миллиона квадратов. Стройкомплекс работает на полную мощность. 💼 Финансирование отрасли сохраняет стабильность. Банки открыли застройщикам кредитные линии почти на 25 триллионов рублей, из которых девелоперы уже выбрали 11,4 триллиона. За девять месяцев выросла и выдача ипотеки, люди оформили 800 тысяч кредитов на 3,6 триллиона рублей, что на треть больше прошлогодних показателей. Продажи в новостройках также в плюсе - 17 миллионов квадратных метров жилья на 3,5 триллиона рублей. ⚖️ При этом высокие процентные ставки закономерно охлаждают спрос. Показатель распроданности жилья с учётом стройготовности изменился с 73% до 70%, оставшись в границах здоровой нормы, также увеличились сроки реализации квартир в регионах. 🏦 Колоссальные масштабы возведения жилья требуют постоянного внимания к экономике проектов. Выборка кредитов застройщиками сейчас опережает приток средств на эскроу-счета, в том числе из-за активного ввода домов, где счета уже раскрываются. Ставка проектного финансирования держится на уровне 10%, а покрытие долга средствами на счетах эскроу составило 64%. 🇷🇺 Главное достижение - это надёжность самой системы. Механизм эскроу защищает сбережения граждан, банки обеспечивают стройки непрерывным финансированием, а отрасль сохраняет устойчивость даже в непростой период. 🔵 Канал В.И.Ресина в МАКС