Рынок первичного жилья в старых границах Москвы завершил III квартал 2026 года заметным сокращением покупательской активности. По данным аналитической компании «Метриум», за июль–сентябрь число зарегистрированных договоров долевого участия с физическими лицами снизилось на 36,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за три месяца было заключено 9,6 тыс. ДДУ на 511,1 тыс. м² недвижимости. Проданная площадь сократилась на 32,2%, а оценочная выручка девелоперов на 18,3%, до 333,8 млрд рублей. Таким образом, количество сделок падает значительно быстрее, чем их денежный объём. Результат III квартала по числу ДДУ стал минимальным с 2020 года. Особенно заметное снижение наблюдается в массовом сегменте. По отдельному исследованию компании, в новостройках массового сегмента старой Москвы за квартал заключено около 3,4 тыс. ДДУ на 51,2% меньше, чем годом ранее. Одновременно средневзвешенная цена квадратного метра достигла 438,6 тыс. рублей, увеличившись примерно на 19% за год. Аналитики отмечают, что на ситуацию влияют не только ограниченная доступность ипотечного финансирования и рост стоимости жилья, но и сокращение предложения. За год количество лотов в продаже в массовом сегменте уменьшилось на 29%. При этом спрос распределяется между классами недвижимости неравномерно. В бизнес-классе число сделок снизилось примерно на 30% в годовом выражении, тогда как в премиальном сегменте спрос за квартал вырос на 26%, а за год на 2%. #УрбанХаб #Недвижимость #Новостройки #Москва #Девелопмент #РынокНедвижимости