Жители ЖК Level Селигерская переплатили более 15 млн рублей из-за одной подписи застройщика. 🏬 В этом московском ЖК застройщик Level Group выбрал на организованном им же ОСС свою дочернюю УК и установил размер платы за содержание дома. Так совпало, что девелопер «поспешил» это сделать до передачи квартир покупателям. Теперь жители оспаривают это решение в суде, а УК предлагает им снизить тариф более чем на 20%. Следите за руками. ЖК ввели в эксплуатацию 21 октября 2025 года. А уже через 2 недели, с 3 по 7 ноября прошло ОСС, на котором сам застройщик выбрал (фото 1) свою же УК «Левел Хоум Селигерская» и установил плату за содержание дома, сначала 181,70 руб. с кв. метра, а с 1 декабря — 192,90 руб. в месяц (фото 2). При этом массовая выдача ключей, как #нампишут, началась только 15 ноября, или через неделю после проведённого собрания по утверждению тарифа. 📄 В голосовании участвовал только застройщик. При том, что договоры долевого участия были заключены почти на 99% квартир и машино-мест. Напомним, что по ЖК РФ участвовать в ОСС можно исключительно на основании права собственности или по акту приема-передачи квартиры, а судебная практика и разъяснения Минстроя не разрешают застройщику голосовать на ОСС теми помещениями, которые он продал по ДДУ. У девелопера не было ни первого, ни второго, поэтому сейчас собственники оспаривают это собрание в суде. С декабря тариф за содержание составил 192,90 руб. в месяц. Это больше, чем в других проанализированных нами ЖК от этого же застройщика. Теперь УК после шумихи предлагает жителям 153,9 руб. с кв. метра (фото 3), или на 20% меньше, чем они приняли самостоятельно год назад. Так что появился ещё один не вполне приятный штрих к портрету и самого девелопера, и его дочерних УК. Такие истории наглядно показывают, насколько дорого для жителей может обойтись принятие решения только застройщиком, без мнения собственников. И, напротив, активность населения показывает, что даже такие истории можно развернуть. Редакция направила запрос в ООО «Левел Хоум Селигерская» с просьбой объяснить, как они приняли протокол от 2025 года, если на ОСС голосовали не собственники, а также пояснить расчёт первоначального тарифа и причины его последующего снижения. На момент публикации ответа от УК не поступило. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX