Поднять Перископ!

Послушал вчера подкаст Юрия Вафина про потребление. Он популярно, но достаточно хорошо (без потери смысла) излагает. И вот над чем задумался. Был у него пассаж про жилье и было совершенно верно отмечено, что жилье - это и инвестиция и элемент статусного потребления. Но! До тех пор пока численность населения растет. И на этом моменте у меня всплыли мысли, которые периодически всплывают, глядя на снижающуюся кривую рождаемости: а что дальше у нас на этом рынке будет? Это тоже будет элитное потребление (потому что надо быть очень богатым, чтобы содержать три-четыре никому ненужных квартиры) или что-то другое? И как оно вообще всё устроится дальше, с учетом того, что у нынешнего младшего бездетного поколения есть старшие бездетные непрямые родственники, а вот младших уже не будет? И ведь получается, что через каких-то уже лет 20 квартирный вопрос никого не будет портить, потому что не с кем ссориться из-за неё? И дальше тоже интересные вопросы. Году этак в 2015-м средняя обеспеченность квадратными метрами на человека была в районе 20. И тогда ученые писали, что это пока меньше, чем в Европе (на тот момент что-то около 25). К 21-му она выросла до 27,8 . Но и в Европе выросла до в среднем 35 (а в США уже вообще в среднем 60 квадратов). Правда, непонятно, что с ними делать и как их убирать, а главное - поддерживать в должном состоянии в период снижения рождаемости, когда в мире скоро будет весьма немалое количество постаревших бездетных одиночек и метры эти на тихое комфортное дожитие обменять не получится, потому что они никому уже особо не будут нужны. Добавьте к этому некоторое помешательство на национализме (особенно в РФ), который блокирует миграцию (а значит приток молодых и нуждающихся) и получится очень прелюбопытный кризис на строительном рынке. В общем, случаются иногда непонятно откуда взявшиеся вопросы, которые самому подумать толком некогда. Но, может быть, дорогие читатели какими-то своими ответами поделятся?