Во II квартале 2026 года российский рынок новостроек пополнился ещё 23 тыс. нераспроданных квартир — общий «навес» достиг 325,3 тыс. лотов. Застройщики вывели на рынок 184,9 тыс. новых квартир, а продали только 161,9 тыс. Антирейтинг регионов по итогам квартала: 😊 Краснодарский край — 37,3 тыс. (+6 тыс. за квартал) 😊 Ленинградская область — 36,7 тыс. (+8,5 тыс.) 😊 Свердловская область — 31,5 тыс. (+3,8 тыс.) 😊 Ростовская область — 30,7 тыс. (+4,8 тыс.) 😊 Республика Башкортостан — 19,1 тыс. (−0,8 тыс.) Башкортостан — единственный регион в первой пятёрке, где объём нераспроданного жилья за квартал не вырос, а снизился. В апреле–июне в республике продали около 4 тыс. квартир при выводе на рынок всего 3,2 тыс. новых лотов — спрос обогнал предложение. Подтверждение тренда: за первое полугодие 2026 года в Башкирии зарегистрировали 8,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве — рост на 52,8% к тому же периоду 2025 года. Аналитики ЕРЗ подчёркивают: само по себе затоваривание не означает, что лоты завтра придётся продавать с огромным дисконтом. Риски возникают, если разрыв сохраняется длительное время. Главный риск для Уфы — сегментный. Уфа уже фигурировала в списке крупных городов зоны риска по нераспроданному жилью наряду с Челябинском, Омском, Воронежем и Красноярском, где соотношение распроданных и построенных квартир не превышало 70%. Давление сильнее в комфорт-классе, чем в бизнес- и премиум-сегментах, при высокой ключевой ставке и ужесточении условий льготной ипотеки.