Да. Резонансное судебное решение о квартире певицы Ларисы Долиной, которое оставило покупательницу Полину Лурье и без жилья, и без 112 миллионов рублей, может стать поворотным для всего рынка недвижимости. Это не просто частный спор, а история, которая заставляет задуматься каждого, кто копит на квадратные метры годами. Дело в том, что суд встал на сторону Долиной, которая заявила, что стала жертвой телефонных мошенников, и признал сделку недействительной. При этом добросовестная покупательница Лурье, которая все оформила по закону, потеряла всё. Такая практика, по мнению главы думского комитета по собственности Сергея Гаврилова, прямо противоречит нормам Гражданского кодекса, где при отмене сделки стороны должны вернуть друг другу полученное. Вместо этого все риски легли на плечи покупателя. Этот случай высветил растущую проблему, которую уже называют «эффектом Долиной» или «бабка-террором». Мошенники всё чаще давят на пожилых собственников, чтобы те продали жильё, а затем, когда обман вскрывается, суды зачастую оставляют новых владельцев на улице. По некоторым данным, такая печальная участь постигает добросовестных покупателей почти в половине подобных дел. В результате риелторы теперь с опаской смотрят на сделки с одинокими пенсионерами, а доверие ко вторичному рынку тает. Теперь всё внимание приковано к Верховному суду, куда будет подана новая жалоба. От его позиции зависит, переломится ли эта опасная тенденция. Параллельно в Госдуме уже обсуждают меры защиты: обязательное нотариальное удостоверение для некоторых сделок, подтверждение дееспособности продавцов или использование эскроу-счетов, как при покупке новостроек. Пока же единственный совет для покупателей — максимальная бдительность. При сделке с пожилым человеком нужно настаивать на присутствии его родственников, использовать безопасные формы расчёта через банк и очень внимательно оценивать психологическое состояние продавца. Потому что, как показывает это дело, даже идеально оформленные документы могут не защитить, если суд решит иначе. ☑️ Чтобы не пропустить важное – включи уведомления на канале «ТОВАРИЩ СОРЯН» 🇷🇺 «Товарищ Сорян» – основной канал. 🇷🇺 «А подробнее?» – запасной канал. Перемываем кости уехавшим. Подпишись. 🇷🇺 Пока не заблокировали, подпишись на мой YouTube 🇷🇺 А теперь еще наш русский МАХ. Заходи!