ТОР 🔞

Три года приморская семья платит ипотеку за землю под личное подсобное хозяйство. На земле якобы планируется дорога, поэтому администрация запрещает людям строиться. При этом у людей уже есть официальные ответы из профильного ведомства о том, что дороги там не будет. В освоение земли вложено уже около 1,5 млн. 🔴В 2021 году Анна и Евгений приобрели в ипотеку земельный участок в селе Вольно-Надеждинское с намерением построить индивидуальный жилой дом для своей семьи. Сейчас лет с ребёнком ютятся в малогабаритной гостинке. 🔴За счёт кредитных средств участок был электрифицирован, на нём пробурена скважина, смонтирована система водоотведения, установлены сваи под дом, построен капитальный гараж, сделана отсыпка скальным грунтом. Затраты превысили 1,5 млн рублей. По условиям кредитного договора в оставшиеся два года заёмщик должен подтвердить банку наличие построенного дома. 🔴А уже в 2023 году администрация округа сообщает: дом строить нельзя. Потому что участок находится в зоне Т4, «улично-дорожная сеть». И по документам там должна пройти придорожная полоса. По факту — это поле в 70 метрах от трассы. 🔴В 2012 году, судя по ЕГРН, этот участок: «…с видом разрешенного использования — для ведения личного хозяйства, поставлен на государственный кадастровый учет… на основании межевого плана от 15.08.2012, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с распоряжением администрации Надеждинского муниципального района…» , — это цитата из ответа Росреестра. А еще в том же ответе говорится, что с 2015 года это — земля ТОР «Приморье». С зоной Т4 — зона улично-дорожной сети. Вот такое наложение случилось. 🔴Дорога эта «планируется» с 2014 года. И никто ее не построил с тех пор, даже не пытался. Проект умер ещё в 2020-м — документация утратила силу по закону. Резервирование земли истекло в 2021-м. 🔴В 2022 году заявитель обратился в администрацию Надеждинского района с просьбой изменить зону на Ж-1, но вопрос «утонул» в переписке: в районной администрации ссылались на подготовку проекта изменений в правила землепользования и застройки, затем сообщили, что дело передано в КГБУ «Центр развития территорий». В апреле 2024 года — спустя год после обращения — администрация направила уведомление о недопустимости размещения объекта ИЖС на участке. Короче, кружили их кружили, в итоге отказали. 🔴И финальный аккорд. Ответ ФКУ «ДСД «Дальний Восток»» от 16.01.2026, дословно: «потребность в земельном участке отсутствует». То есть не нужна там дорога. Официально. 🔴Краевая рабочая группа дважды — в 2025-м и 2026-м — отклонила просьбу вернуть участок в жилую зону. С мотивировкой «там планируется дорога». Та самая, от которой заказчик отказался месяцем раньше. 🔴Теперь заявитель оспаривает действия и бездействие властей в суде. Он указывает, что из-за невозможности завершить строительство с июля 2026 года банк повысит ставку по кредиту с 7,3% до ключевой (14,5% годовых) — переплата составит около 20 тыс. рублей ежемесячно плюс штрафы и неустойка в размере 5 тыс. рублей в день. Семья уже вынуждена перезанимать деньги в микрофинансовых организациях. В иске заявлены требования о компенсации морального вреда. «Сколько сил, времени и средств уже вложены в этот участок, а строить на нём нельзя? И что это за "бессрочная" резервация непонятно чего и как, мне никто не пояснил» , — говорится в исковом заявлении. Складывается впечатление, что эта дорога должна быть на бумагах, так как большие деньги, которые были выделены когда-то под дорогу, попилены... Удобно, да? Ипотека капает каждый месяц. Дом в залог банку не передать — строить нельзя. 📌Если вас тоже «зарезервировали» под дорогу-призрак в Надеждинском округе или где-то ещё — пишите в комментарии. Ну и просто пишите, что об этом думаете.