Десять лет судов за право построить дом В центре Якутска снова остановлена одна из самых скандальных строек последних лет — дом «ЯкутСтройСити» в 51-м квартале, рядом с элитным «Итальянским домом» по Петра Алексеева, 2/5. Эту историю давно подают как борьбу жителей с «точечной застройкой»: соседи жаловались на тень от высотки, плотность, парковки, пожарные разрывы и землю. Но есть и другая сторона. Гамлет Петросян и «ЯкутСтройСити» больше 10 лет пытаются построить дом на земле, ради которой прошли несколько кругов судов. В 2015 году компания выкупила все помещения в трех аварийных домах по Петра Алексеева, 2, 2/2 и 2/3, расселила за свои средства людей и снесла бараки. В декабре мэрия и Союз архитекторов провели конкурс концепций застройки площади Орджоникидзе. Победил проект 16-этажного дома, эскиз согласовал главный архитектор. 11 ноября 2016 года мэрия выдала разрешение, но в 2017-м жильцы «Итальянского дома» — Маттерн, Поморцева, Диденко и другие —подняли вопрос о законности стройки. Причина понятна, расселенные дома снесены, пустырь есть, а возведенный на его месте дом испортит вид из окон жильцов элитного дома. В итоге 16 марта разрешение отменили распоряжением, а прокуратура оспорила перераспределение земли в суд. В 2018 году те же жители итальянского дома оспорили отклонение от предельных параметров. Его отменили 17 октября, но 12 марта 2019 года Арбитражный суд Якутии признал отмену незаконной. Затем уже прокуратура выиграла земельный спор: 1 августа 2019 года суд признал прежнее соглашение о перераспределении участка недействительным. «ЯкутСтройСити» решение исполнила, участки разделили. После этого компания пошла другим путем — через суд стала устанавливать границы земли, которая должна была принадлежать ей вместе с выкупленными аварийными домами. В октябре 2023 года Арбитражный суд оставил в силе решение о праве «ЯкутСтройСити» на 5 409 кв. м. 15 мая 2026 года Верховный суд РФ отказал Маттерн в восстановлении срока для обжалования. 30 марта 2026 года мэрия выдала новое разрешение до 30 сентября 2028 года. Новый проект — две 16-этажные башни на 163 квартиры с двухэтажным стилобатом. Площадь застройки — около 1 500 из 5 409 кв. м, предусмотрено порядка 110 машино-мест. По данным компании, она потратила около 200 млн рублей на выкуп, расселение, компенсации и начало работ. Еще 47,6 млн заплатила мэрии как инфраструктурный сбор. Но 19 августа стройку снова остановили — определением Якутского горсуда, так как прокуратура требует признать незаконным и аннулировать новое разрешение. Поводом снова стало обращение жильцов «Итальянского» дома по улице Петра Алексеева, 2/5. После этого гендиректор «ЯкутСтройСити» обратился к главному федеральному инспектору по Якутии Евгению Корнееву за защитой. Позиция застройщика простая: По парковкам прокуратура ссылается на региональные нормативы, компания — на городские ПЗЗ и положительную экспертизу. По этажности прокуратура указывает на проект планировки территории, а застройщик считает, что в данном случае ППТ обязательным не является. По противопожарному расстоянию прокуратура опирается на мнение специалиста МЧС, компания — на положительное заключение ООО «АкадемЭкспертиза», включающее проверку пожарной безопасности. Проектная декларация размещена на наш.дом.рф 31 июля. Руководитель застройщика просит фединспектора оценить, не вмешиваются ли прокуратура необоснованно в экономическую деятельность, и помочь возобновить стройку. Можно спорить, нужен ли Якутску 16-этажный дом в центре, но Петросян расселил аварийные дома, годами судился, исполнял проигранные решения, заново оформлял землю, добился нового разрешения — и спустя 10 лет снова оказался у остановленной стройки. Вопрос теперь в другом: сколько еще кругов должен пройти бизнес, чтобы вступившее в силу решение суда действительно что-то значило или же любой процесс можно остановить бесконечными судебными процессами, даже затем проиграв их все?