Топтыгин

Горе от ума Прогноз главного внештатного экономиста Кировской области Александра Соколова, что-де «если в регионе будут строить больше жилья, то цены на него будут доступнее», сбылся с отрицательной точностью в сто процентов: жилья стали строить меньше и стоить оно стало дороже. За девять месяцев 2026 года кировские строители всех форм собственности, по данным Росстата, сдали в эксплуатацию 342778 квадратных метров жилья с учётом домов на участках для ведения садоводства, что не просто на 12% меньше, чем было в январе-сентябре 2025-го (389688), но и на 14,6% меньше, чем даже в январе-сентябре 2022-го (401336) – первого, то есть, года на кировской земле нашего учёного экономиста. Причём своё отрицательное подтверждение соколовский прогноз находит сегодня в статистике практически по всем видам строительных объектов: и по дачным домикам, объёмы ввода которых за отчётный период усохли с 254,5 тысячи кв. м до 233,0 тысячи (–8,5%), и по части МКД, где ввод упал с 135,2 тысячи кв. м до 109,8 тысячи (–18,8%), и в целом по комплексу зданий жилого и нежилого назначения: если за 9 месяцев 2025 года кировские строители возвели 2394 здания общей площадью в 618,4 тысячи квадратных метров, то за тот же период 2026-го – только 2217 зданий (–7,4%) площадью в 438,3 тысячи (–29,2%). Ну, а что до цен, то они, соответственно, выросли в среднем по нашему первичному рынку со 124052 рублей за квадрат на конец III квартала 2025 года до 137937 – на конец III квартала 2026-го (+11,2%). Так, по крайней мере, считают в Росстате. И – да: с платёжеспособным спросом на жильё ситуация у нас к началу пятого соколовского года складывается, похоже, и того хуже. Считать тут, конечно, можно по-разному: можно исходить из размера среднемесячной начисленной зарплаты работников организаций, которая у нас в январе-августе составила 72874 рубля (13-е место в ПФО), а можно – из размера их медианной зарплаты, которая в I полугодии составила у нас 56073 (9-е место). Суть от этого сильно не изменится. Потому как при таком порядке заработков в принципе позволить себе приобрести жильё в ипотеку по рыночной процентной ставке могут лишь 16,6% кировских семей (12-е место в ПФО и 61-е в России), а чтобы накопить на квартиру, не прибегая к банковским кредитам, им, извините, потребовалось бы и вовсе 4 года и 3 месяца сидеть вместе с детьми на хлебе и воде (61-е место в России и 13-е в ПФО) – да ещё и молить при этом Бога, чтобы наш главный внештатный экономист снова какое-нибудь коленце по этой части не выкинул.