🏠 Межевание придомовой территории: что изменилось и почему действовать нужно сейчас! Те, кто интересуется, уже знают, что в законодательстве Москвы по межеванию произошли серьезные изменения. Речь про постановление № 1260-ПП, которое внесло существенные изменения в порядок межевания территорий. Страшилки про межевание «по отмостке» и исключение придомовой территории из прав собственности стали реальностью. Новые правила затрагивают многоквартирные дома, для которых уже есть утверждённый проект межевания и предусмотрена полноценная придомовая территория, но земельный участок до сих пор не оформлен в ЕГРН. Теперь узаконена процедура пересмотра ранее определённых границ придомовых земельных участков до минимальных (по отмостке), если участок до сих пор не поставлен на кадастровый учёт. ⚠️ Собственникам важно не откладывать оформление придомовой территории, другой возможности не будет. Нужен только 1 собственник! ➡️ Придомовая территория принадлежит собственникам дома, а не городу! Одно из самых распространённых заблуждений - считать, что двор является собственностью «города», «муниципалитета» или «государства». По закону (ЖК РФ ст. 36, п. 4) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и объекты общего имущества, принадлежит собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности. Двор является таким же общим имуществом, как подъезды, крыша, подвалы и инженерные коммуникации. К сожалению, отсутствие оформленного права собственности фактически приравнивается к отсутствию права. Более того, теперь в законодательстве закреплены механизмы легализации изъятия прав у домов, которые не предприняли действий по их оформлению. 🧾 Что делать прямо сейчас (чеклист): ✅ 1. Скачать утверждённый проект межевания территории вашего дома и определить проектные границы. (Ссылка есть на странице дома) ✅ 2. Проверить на публичной кадастровой карте (ППК), поставлен ли двор на кадастровый учёт по проекту межевания. Если участка нет или он не соответствует проекту, отправить обращение о постановке на учёт. ✅ 3. Узнать, установлен ли вид разрешённого использования участка (тоже на ППК). Если нет, отправить обращение для его установления. ✅ 4. Проверить, внесены ли в ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности владельцев помещений. Если нет, направить обращение для внесения сведений в ЕГРН. ❗️ Для оформления прав всех собственников дома на придомовую территорию необходимо обращение одного собственника. Не нужно проводить собрания или какие-либо коллективные действия. Всё вы можете сделать самостоятельно! Право у вас уже есть, но его нужно зафиксировать. 🔥 По Кунцеву актуальный проект межевания вашего дома теперь можно посмотреть на странице дома https://dom.kuntsevo.online/. Там и прямые ссылки добавим на кадастровую карту по вашему дому. Т.к. тема сложная и не всем интересная (а зря), то вынес в отдельный чат по межеванию (попробуем такой формат): 💬 ЧАТ МЕЖЕВАНИЕ КУНЦЕВО В разделах: ➡️ Что изменилось в законодательстве о межевании в Москве 5 мая 2026 года? ➡️ Что такое проект межевания, кадастровый учёт, ВРИ и ЕГРН и где их найти? ➡️ Участок не поставлен на кадастровый учёт. Что делать? Шаблон обращения. ➡️ Участок поставлен на кадастровый учёт, но не установлен вид разрешённого использования. Шаблон обращения. ➡️ Как внести права собственности на земельный участок дома в ЕГРН. Если есть решимость защитить свои права, то пишите в личку или в чат по межеванию. Общие вопросы по конкретным домам лучше задавать в домовом чате. Ещё раз! Не будьте безразличными и защитите СВОИ личные права. Стоимость придомовой земли - это ЛИЧНО ВАШИ интересы, и вы лично можете их защитить. — https://t.me/kundep/1363