Рынок жилья в Москве кучеряв и красив Возьмём, например, застроенность Ленинского проспекта и улицы Обручева (и ул. Лобачевского). Прямо сейчас там можно купить трёшку 90 метров в Айс Тауэрс у "Града", на пересечении Лобачевского и Ленинского, и въехать туда в 2028-м году Недорого продают, 900 тысяч рублей за метр А можно — взять в уже построенном ФСК доме "Архитектор" трёшку, на расстоянии одинаковом от метро, но хотя бы Ленинского и пересечения с Обручева под окном не будет И стоить эта трёшка в уже сданном доме будет 400К за метр, более чем в два раза дешевле. Прямо здесь и сейчас. А на оставшиеся 35 лямов разницы — в том же "Архитекторе" или на "Обручева, 30" у ЛСР (со сдачей в конце 26-го года) — можно купить ещё двушку метров 60-70, под помидоры. Или что-то в центре под ночёвку рядом с офисом. Очень хочется послушать скрипт продаванов Айс Тауэрс на этот счёт — наверное даже надену костюм и схожу к ним. Потому что "ну бассейн у нас в доме" — "Скажите, а я за эти деньги стану акционером компании-владельца этого бассейна?" — что ещё там можно придумать, как убедить заплатить вдвое — я не знаю. Если бассейн так прибавляет жилью в стоимости — то можно все невыкупленные квартиры "Архитектора" выкупить, наверное, построить бассейн рядом и галерею к нему из дома, и продать квартиры в рынок назад. Будет дешевле, доходнее, быстрее и проще.