Очень интересное обсуждение проблем строительства и субсидированной выдачи ипотеки (из которой сейчас состоит на 80% строительство) 1. Обнаружили, что если в каких-то регионах раздавать бесплатно 6 млн, а в каких-то 12 млн рублей, то граждане будут стремиться брать именно 12 млн рублей. Никто не ожидал 2. Обнаружили, что потребности у разных семей разные, а рыночное предложение всегда подбирается к потолку уже при одном ребёнке, это максимизирует прибыль застройщика и банка (квартира меньше, платежеспособность клиента выше) Тоже никто не ожидал В ближайшее время стоит ждать обнаружения законодателями других удивительных вещей: - отсутствие реальной работы льготных программ в сельской местности - отсутствие влияния льготных ипотечных программ на рождаемость третьих детей в Москве, Московской области и Питере - возрастание разрыва между Москвой и другими регионами по уровню собираемого НДФЛ и, соответственно, рост отрыва Москвы по качеству инфраструктуры для жителей от других регионов. Это всё тоже будет совершенно неожиданно.