Произошедшее изменение льготной ипотеки очень интересное, больше всего в перемене пропорций и принципов выдачи а) соотношение максимальных сумм кредита и выгода условий изменились в пользу регионов. Ставки 2% в столицах нет в принципе, соотношение максимальных сумм кредитов - 1,8 (а не 2, как было раньше), у регионов прибавка больше Государство чётко говорит: хватит раздавать деньги на жильё там, где оно приносит рентный доход, жильё нужно для жизни. Сюда же можно отнести и сохранение условий на строительство дома — 6%. Явная подача в сторону регионов. б) снижение ставки кредита и рост суммы кредита по льготной ставке привязаны к числу детей, минимальная ставка достигается при пяти детях, максимальная сумма кредита — при трёх. Кредит под 6% годовых в столицах теперь доступен лишь при четырёх детях в семье, раньше его можно было получить даже при наличии одного ребёнка. Государство чётко говорит: мы сильнее всего любим те семьи, где трое или больше детей. Но как-то поможем и тем, где детей меньше. в) максимальный срок ипотеки с льготой — ограничивается 15-ю годами. Государству надоело по 30 лет кормить банки из бюджета субсидиями на ипотеку и фондировать гонку цен на недвигу. Вот такая конфигурация — действительно похожа на стимулирование увеличения рождаемости. Сконструирован именно путь покупки большого жилья для больших семей, и он состоит не из покупки одной квартиры, на самом деле, а из переездов во всё большее и более дорогое жильё, купленное по всё более выгодной ставке при росте числа детей в семье. Шаг 1: У тебя был один ребёнок, взял минимальный размер льготной ипотеки, погасил быстро, чтоб не платить относительно конские проценты, Шаг 2: в семье прибавились ещё дети - продал первую квартиру, добавил ещё один льготный кредит, взял другую квартиру побольше (или построил дом) Ну и так далее, возможны варианты, конечно, но эта лесенка понижения ставки кредита и использования старого жилья для покупки нового, для растущей семьи — возникает впервые.