Арсен Магомедов 🇵🇸

💼 Владельцы ПВЗ выступили против налога на имущество по кадастровой стоимости — они просят исключить пункты выдачи из новых поправок к Налоговому кодексу. 🔹В октябре правительство внесло в Госдуму поправки к НК в составе бюджетного пакета. Одна из них добавляет ПВЗ в перечень объектов из ст. 378.2 НК. По кадастровой стоимости сейчас платят налог владельцы офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания. Для остальной недвижимости базу считают по среднегодовой стоимости, и это дешевле. 🔹Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРС ПВЗ) считает, что пункты не подходят под эту статью. ПВЗ принимают, хранят и выдают заказы, а расчеты с покупателями сами по себе не делают их торговыми объектами. Кроме того, поправка привязывает режим не к свойствам помещения, а к связи его пользователя с цифровой платформой. Поэтому такие же помещения логистических служб сохранят прежний режим. 🔹Если норму все же сохранят, АРС ПВЗ предлагает ее смягчить. Например, применять кадастровый режим, только если пункт занимает больше половины площади в течение шести месяцев. Также ассоциация просит не распространять норму на постаматы, временные стойки, пункты без обособленной площади и объекты в селах и малых городах. 🔹Ассоциация участников рынка электронной коммерции (АУРЭК) предлагает исключить спорные положения или установить для ПВЗ пониженную ставку 0,5–1%. Еще она просит не применять новые правила к пунктам площадью до 150 кв. м, сохранить освобождение для ИП на УСН и ПСН и ввести переходный период не менее двух лет. 🔺Почему это важно АУРЭК оценивает среднюю прибыль ПВЗ примерно в 22 000 руб. в месяц. Для помещения с кадастровой стоимостью 25 млн руб. налог может вырасти примерно с 8000 до 42 000 руб. в месяц. Нехитрая математика показывает, что прибавка к налогу съест всю прибыль и оставит владельца в долгах перед бюджетом на 12 000 руб. АРС ПВЗ Ольга Козыркина предупреждает: аренда помещений под ПВЗ сильно подорожает, и до 60% пунктов могут стать нерентабельными. Партнер Data Insight Федор Вирин, впрочем, считает пример АУРЭК завышенным: даже в Москве немногие ПВЗ стоят 25 млн руб. По его расчетам, налог вырастет с 2000–5000 до 12 000–15 000 руб. в месяц для усредненного пункта. Глава Союза бухгалтеров и налоговых консультантов Евгения Мемрук обращает внимание на ИП на УСН и патенте. Сейчас они не платят налог на имущество по таким помещениям, но после включения объекта в региональный перечень потеряют освобождение. #законодательство