Как устроен современный ЖК На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге Виктория Пенягина, ведущий архитектор CONTINUUM, выступила на сессии «Современные жилые пространства» с темой «Современный ЖК: комплексный подход». На примере жилого комплекса ÁLIA Виктория рассказала, как исходные данные проекта превращаются в решения, которые определяют повседневную жизнь жителей. 🤩 Планировка начинается с задач проекта. Квартирография и класс жилья — только отправная точка. Важно учитывать целевую аудиторию, стратегию проекта и инфраструктуру района: это помогает определить, какие функции нужны будущим жителям и как организовать пространство комплекса. 🤩 Территория определяет сценарии повседневной жизни. Окружающая застройка, пешеходные маршруты и зелёный каркас влияют на расположение функций. В ЖК ÁLIA бульвары у детского сада и школы учитывают маршруты детей и родителей, а приподнятый пешеходный променад продолжает зелёный каркас района и связывает комплекс с соседним парком. 🤩 Форма зданий влияет на комфорт во дворе и в квартирах. Высота и расположение корпусов определяют инсоляцию, движение воздуха и защиту от ветра. Разновысотная застройка помогает работать с плотностью комплекса и масштабом открытых пространств. При этом дополнительные уровни, включая стилобаты и кровли над подземным паркингом, позволяют создавать озеленённые зоны с крупными деревьями. 🤩 Качество архитектуры проверяется на этапе реализации. Авторский надзор помогает сохранить проектный замысел, а тестовые фрагменты фасада в натуральную величину позволяют заранее проверить цвет, фактуру и сочетание материалов. Тепловизионное обследование и испытания воздухопроницаемости позволяют оценить фактические характеристики здания и выявить возможные недостатки строительства. #CONTINUUM_события #CONTINUUM_архитектура #100TechnoBuild