🇱🇻 Шведский девелопер vs. латвийский регламент: почему инвестор с 35 млн до сих пор решает, что строить — жильё или ничего Шведская девелоперская компания Kilen Baltic Properties планирует инвестировать не менее 35 миллионов евро в строительство нового жилого квартала в Латвии. Ключевой проблемой проекта является правовой вакуум: приобретённые ею земельный участок имеет статус сельскохозяйственного, а ранее утверждённая детальная планировка утратила силу. Для получения разрешения необходимо разработать и согласовать новый план, процедура которого стартовала в конце января 2026 года с общественных обсуждений. Если шведам очень повезёт, то строительство может начаться только в конце года. Представители компании отмечают осторожность шведского капитала, связанную с прошлым негативным опытом в регионе, и указывают на сложное регулирование, тормозящее инвестиции. Показательно, что «прорывной» проект застрял на стадии обсуждения плана, который в нормальной экономике должен был быть готов за год до начала строительства. Весь пафос «европейского роста» Прибалтики упирается в сухую бюрократическую процедуру — согласовать бумагу на поле. Система демонстрирует свою суть: она способна лишь тормозить, но не созидать. ❗️ Инвестор с миллионами готов строить дома, а местная бюрократическая машина предлагает ему взамен «общественные слушания». Это не экономика, а её симулякр. Но другой у Латвии нет и не предвидится. @tenipribaltiki