🏚 Как сделать ИЖС более массовым и привлекательным для переезда россиян в пригород Обсуждение дифференцированной ставки по семейной ипотеке фактически делает льготную программу более справедливой для многодетных. Проблема в том, что она не до конца решает их социальные трудности. Таким семьям нужно как минимум двух-, а лучше трехкомнатные квартиры. В этой связи встает реальный вопрос о переезде в свой дом. Но сектор ИЖС и жизнь за городом имеют свою специфику. О ней в беседе с «Суверенной экономикой» рассказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Андрей Банников. По его словам, массовой переезд россиян из квартир в частные дома не является реалистичным сценарием. Несмотря на ожидаемый рост доли ИЖС относительно многоквартирных домов, для застройщиков этот сектор не столь популярен. Маржинальность таких проектов для девелоперов ниже по сравнению с ЖК, а вложений в инфраструктуру требуется больше. В текущих условиях возведение частных домов осуществляется лишь небольшими компаниями в соответствующих объемах. Банников отмечает, что исключительно рыночными мерами без поддержки со стороны государства взрывного развития ИЖС не произойдет. Так, для массового частного строительства необходимы субсидированные льготные кредиты, бесплатное предоставление земли под ИЖС и финансирование элементов инфраструктуры, включая налаживание коммуникаций и работы соцучреждений. Среди жителей мегаполисов, по словам Банникова, существует спрос на загородный формат жизни, удовлетворение которого может благотворно сказаться не только на развитии рынка, но и демографии. Подписывайтесь на Суверенку в MAX.