❗️Спрос на элитные апартаменты и курортную недвижимость смещается из Сочи в сторону Северного Кавказа — новые фавориты апрат-рынка: Архыз, Домбай, Кавказские Минеральные Воды По мнению экспертов, флагманское сочинское побережье и Красная Поляна насытились предложением, достигли ценового пика и вошли в стадию стангации. А на Северном Кавказе рынок курортной недвижимости уверенно растёт. Так объем предложения в Архызе за 9 мес. 2025 г. увеличился на 30%, достигнув исторического максимума. Активно развивается рынок апарт-отелей и в соседнем Домбае. Эксперт Кристина Захарченко считает, что на Северном Кавказе, в отличие Сочи, игроков пока меньше, что позволяет новым девелоперам занять выгодные позиции. «Побережье перестало быть единственной зоной концентрации инвестиционной курортной недвижимости и стало терять часть спроса»,— резюмируют исследоваели Macon. Тем временем недвижимость Архыза привлекает инвесторов развитием горного кластера: новыми трассами, дорогами, развитием инфраструктуры и поддержкой со стороны государства. Это стимулирует турпоток и спрос на апарт-отели. Самыми перспективными на Северном Кавказе сейчас являются горнолыжные курорты и известные бальнео рекреации, например Кисловодск.