Схема на 1,5 миллиарда: Как Минобороны и Алексей Ким превратили Немчиновку в бетонную ловушку без школ и детсадов Маленький дачный поселок Немчиновка в Подмосковье жестоко зачистили под масштабную застройку, превратив его в густонаселенный «человейник» на 30 тысяч жителей. Все началось в 2005 году с инвестконтракта Министерства обороны, заключенного с дельцами из ОАО «494 УНР». Формально у оборонного ведомства в ОАО «494 УНР» осталась доля в 25,5%. Еще 24% (согласно отчету за 2024 год) принадлежит его руководителю — «заслуженному строителю Московской области» Алексею Киму. По цепочке Ким контролирует порядка 30 аффилированных фиктивных и реальных фирм, задействованных в схемах вокруг ОАО «494 УНР». Пока инвестконтракт еще не был закрыт, ценное имущество ОАО «494 УНР» планомерно выводилось на эти подконтрольные структуры. Отдельная роль досталась компании ООО «ТЭК-Дом»: её в качестве «УК от застройщика» принудительно навязали жителям новостроек. Фирма качала деньги из собственников, обеспечивая застройщику дополнительный доход, а сейчас благополучно находится в процедуре банкротства из-за гигантских долгов перед ресурсниками, где инициатором дела выступил «Мосэнергосбыт». По условиям контракта в ЖК «Немчиновка» должны были появиться полноценная школа и детский сад. В реальности же школу построили с колоссальным опозданием всего два года назад — и не за счет застройщика, а за деньги бюджета Московской области, то есть из кармана налогоплательщиков. Детского сада нет до сих пор. Вместо обещанной социальной инфраструктуры ОАО «494 УНР» возвело дополнительные высотки, а квартиры в них распродало с явным превышением своей доли. Застройщик сорвал исполнение контракта и теперь фактически должников висит перед Министерством обороны на 1,5 млрд рублей (или 10 тыс. кв. метров жилья) за излишне проданные площади. Но забирать с ОАО «494 УНР» уже нечего: ликвидные активы заранее спрятаны по структурам Алексея Кима. Неизвестно, пойдет ли ОАО «494 УНР» по пути банкротства или Алексей Ким «решит вопрос» с Минобороны по «выгодной цене». Однако время играет против государства: вопрос с компенсацией потерь бюджету затянули настолько, что все сомнительные сделки ОАО «494 УНР» выпадают из сроков исковой давности и не смогут быть оспорены в суде. Пока ведомства молчат, ОАО «494 УНР» продолжает выжимать максимум из старого контракта, захватывая общее имущество многоквартирных домов и социальные объекты. Паркинги сданы в аренду, подвалы переделаны в кладовые и проданы, распределены консьержные помещения. Здание, которое на рекламных схемах ЖК фигурировало как детский сад с участком в 60 соток, дельцы переоформили в «административно-досуговый центр». Чиновники на отчаянные обращения жителей предсказуемо предлагают возить детей в соседние районы — с маршрутом длительностью около часа на общественном транспорте и кучей пересадок. Намекают и на то, что муниципальный садик никто не обещал. В итоге в заброшенном здании недавно запустили частный детский сад со ценником 30 тысяч рублей в месяц — неприемлемая сумма для семей, покупавших жилье эконом-класса.