STONE одним из первых предложил в классе А формат мультисобственности и сделал коммерческую недвижимость доступной покупателю со средним бюджетом. Формат закрепился на рынке, но появилось мнение, что множество собственников замедляет заполнение бизнес-центра. ❗️ При этом по статистике девелоперов, качественный бизнес-центр класса А может заполниться резидентами на 90% всего за два года. Инвестиционный консультант STONE Артём Цогоев в материале для Forbes рассказал, от каких факторов зависит этот результат: ▪️Опыт девелопера и УК. Арендаторы в первую очередь выбирают качественные объекты, а качество определяется опытом и компетенциями команды. Динамика запуска здания после ввода во многом зависит от управляющей компании. ▪️Локация. Сложившиеся деловые районы востребованы у крупных банков, госкорпораций и IT-компаний. Развивающиеся кластеры с транспортной инфраструктурой и платежеспособной аудиторией рядом обладают заметным потенциалом. ▪️Отделка. Малый и средний бизнес все чаще выбирает помещения, готовые к заезду. Заранее подготовленные дизайн-проекты не требуют дополнительного согласования с УК. ▪️Соответствие рынку. Арендную ставку целесообразно определять по реальным сделкам, а не по максимальным ценам в предложениях. 🏙️ Этот подход уже реализуется через наши партнерские структуры: управляющая компания STONE Office сопровождает объект после ввода, агентство STONE Realty помогает с подготовкой помещений и поиском арендаторов, а сервис STONE Office Дизайн предлагает готовые решения по отделке. Читать подробнее🔗