Американская ипотека вновь приблизилась к максимумам последних десятилетий: средняя ставка по 30-летним жилищным кредитам достигла 7,4% годовых. Согласно данным Freddie Mac на 15 октября, стоимость заимствований резко выросла по сравнению с периодом пандемии, когда в январе 2021 года американцы могли оформить ипотеку всего под 2,65%. При этом нынешний уровень ставок уже приближается к пиковым значениям октября 2023 года, когда стоимость кредитов достигала 7,79%. Для американского рынка недвижимости такая ситуация создаёт сразу две проблемы: новые покупатели сталкиваются с высокими ежемесячными платежами, а действующие собственники не спешат продавать дома, поскольку при переезде рискуют потерять выгодные условия старой ипотеки. В результате предложение жилья ограничивается, а доступность покупки собственного дома остаётся серьёзной проблемой для среднего класса. Ситуацию дополнительно осложняет рост инфляции, который затрудняет быстрое снижение процентных ставок и удешевление кредитования.