Старая площадь

Во властных коридорах решение по изъятию гостиничных активов «Сирена-трэвел» изначально воспринималось как технический эпизод большого дела Рифата Шайхутдинова. Никто не ожидал, что гостиничная часть даст такой информационный резонанс. Когда разбирали IT-бизнес, цепочка владения была прозрачна для надзора. Но с Valo ситуация оказалась принципиально иной. Суть проблемы не в фигуре управляющего Константина Сторожева и даже не в его давнем знакомстве с фигурантами. Суть в том, что изымаемый актив «Вало Сервис» – это по сути трудовой коллектив, IT-платформа бронирований и портфель договоров управления. Материальных ценностей там минимум. Основные средства – это недвижимость, которая принадлежит 2,5 тысячам дольщиков. Забрать управляющую компанию в казну это все равно что национализировать «мозги» и «руки», оставив «тело» объекта частникам. Теперь перед госорганами встает неудобный вопрос: что делать дальше? Продать на торгах долю в ООО, у которого нет собственных стен, почти невозможно. Любой инвестор спросит: а что я покупаю? Право управлять чужими апартаментами? Вся экономика проекта завязана на конкретных людях и годами выстроенных отношениях с застройщиками. Убери действующий менеджмент – и гостиничный комплекс, генерирующий миллиардные обороты, рискует превратиться в хаотичную свалку микроквартир с неурегулированным статусом. Поэтому в ближайшие месяцы мы увидим сложный торг. Правоохранительная составляющая дела уже реализована. Но хозяйственная логика требует сохранения операционного контроля текущей команды. Иначе государство получит не доход в бюджет, а социальный очаг напряженности в Петербурге от обманутых дольщиков, потерявших управляющего их собственностью. Скорее всего, именно этот аргумент ляжет в основу апелляционной стратегии защиты.