Сценариев света в лобби — на любой случай. Горит только аварийное. По традиции, утро Дня народного единства — с сыном в Сандунах. Потом заехал на CHAMPINE. Встретился с нашим ключевым менеджером по продажам. Он на проекте 3,5 года и просто красавчик. Но пост не про продажи. Дом почти два года в эксплуатации — самое время посмотреть, что из заложенного прижилось. Все пункты — на фото. Что сработало: ▪️ Макет в лобби. Идея не наша — сохранить его предложила управляющая компания. Нашли ему место, и он встал так, будто был в проекте с первого дня. ▪️ Розетки в полу в зоне ожидания. Пользуются постоянно. Получился стихийный коворкинг. Мелочь в смете — польза каждый день. ▪️ Колясочные — для колясок, велосипедные — для велосипедов. Звучит банально. На деле редкий случай, когда культура жителей полностью совпала с философией дома. Что я бы сделал иначе: ▪️ Свет в лобби. Дневной, вечерний, ночной, выходного дня — сценариев хватает. Сколько я ни приезжал, ни разу не видел включённым ничего, кроме аварийки. Даже подсветка ресепшена выключена. Экономия УК и жителей побеждает любой сценарий. Вывод: не вкладывайте большие деньги в засветку и сценарии. ▪️ Стеклянный козырёк над входом. Издалека — воздушно и красиво. Вблизи — два года грязи. Сверху его никто не мыл и, скорее всего, не будет. Значит, биться за осветлённое стекло нет смысла: ставьте самое простое. Под слоем пыли ультравижн не отличить. ▪️ Курьеры. В лобби их не пускают — ходят через калитку. Звонок в домофон, и дальше в любой корпус. По факту доступ без охраны и без пропуска. Маршрут курьера надо проектировать сразу, иначе его проложит жизнь. ▪️ Домофон. Face ID, NFC, бесключевой доступ — всё самое правильное. А простой человеческой инструкции к нему не было. В итоге УК сделала свою. Конечно, это должны были сделать мы — и сразу. ▪️ Замки в квартирах с террасами. Там входы с улицы, и дверь закрывают на ключ каждый раз. Ручка стоит вплотную к замку — подлезть ключом неудобно. В лобби такой проблемы нет: там на ключ никто не запирает. Наше упущение — надо было разнести ручку и замок. Продукт проверяется не в буклете, а на втором году эксплуатации. Иногда — грязным козырьком. #champine@ss_shiza #продуктtouch@ss_shiza Мой канал в МАХ