🏙 Как превратить городские пустыри в экономические активы? Экспертный взгляд В Академии городских технологий «Среда» мы рассматриваем комплексное развитие территорий (КРТ) не только как инструмент обновления застройки, но и как механизм развития городской экономики. Его потенциал гораздо шире строительства новых кварталов – и именно это важно учитывать муниципальным командам. 🏗 Территория – это ресурс, а не проблема Заброшенная промзона, пустующий участок или квартал с устаревшей застройкой могут стать точками экономического роста. Главное — увидеть их потенциал и связать преобразования с общей стратегией развития города. Например, в Иркутске с 2012 года благодаря механизму развития застроенных территорий расселили 167 аварийных домов, улучшили условия жизни более 3 тыс. горожан. Бюджетный эффект составил 2,2 млрд рублей. 📊 Экономика КРТ – больше, чем квадратные метры Комплексное развитие территорий не ограничивается строительством жилья. Оно создает условия для появления новых рабочих мест, развития бизнеса, увеличения налоговых поступлений и повышения качества жизни горожан. Но для достижения этих результатов необходимо заранее согласовать жилищное строительство с развитием инженерных сетей, транспорта и социальной инфраструктуры. Показательный пример – проект «Новый Ростов» в Ростове-на-Дону. На территории 368 га формируется новая часть города. Из 214 млрд рублей инвестиций 36 млрд предусмотрено на социальную инфраструктуру. Парк и автовокзал тоже работают на экономику места: привлекают людей и создают спрос на услуги. 🤝 КРТ меняет роль муниципальной команды Вместо того чтобы решать проблемы отдельных территорий по мере их возникновения, муниципалитет может формировать комплексные проекты, заранее увязывая строительство, инфраструктуру, финансирование и потребности жителей. При этом даже самая убедительная финансовая модель не гарантирует успеха без общественного доверия. Людям важно понимать, как преобразования повлияют на их повседневную жизнь и какие возможности они получат. Например, в иркутском Знаменском предместье в рамках проекта развития территории предусмотрено строительство школы на 1275 мест, которую застройщик обязуется передать городу. 💡 Наш ключевой вывод: успешное КРТ начинается с комплексного анализа территории, её экономического потенциала, инфраструктурных возможностей и потребностей жителей. Подробнее о том, как КРТ помогает муниципалитетам управлять развитием территорий, читайте в экспертной колонке генерального директора Академии «Среда» Юлии Зубовой для РБК. Фото: фотобанк Лори