Разворотнева о важном

❗️На стратегической сессии с участниками управляющих компаний и застройщиков обсудили возможные изменения в законодательство, направленные на повышение качества управления жилой недвижимостью. ☑ Одна из тем - установка обязанности для застройщиков передавать управляющим компаниям инструкцию по обслуживанию МКД. В ней должен быть не только перечислен состав общего имущества, но и четко указаны способы и сроки его ремонта. Это особенно необходимо для современных «умных» домов с большим количеством сложных инженерных и it решений, со сложными фасадами, крышами и паркингами. Сегодня, к сожалению, многое перестает работать в течение нескольких лет после сдачи дома в эксплуатацию именно из-за ненадлежащего обслуживания. ☑ Еще один вопрос, на который обратили внимание в ходе стратегической сессии - проведение капитального ремонта в апартаментах. Во многих из них сроки ремонтов уже наступают. Но поскольку у собственников помещений в таких домах нет обязанности копить средства на капремонт, на каждый вид работ - замену лифта или ремонт фасада - им придется одномоментно выложить огромные деньги. Убеждена, что возможности накопления средств на ремонт таких домов надо предусмотреть и для апартаментов. Главное, чтобы на них также распространялись все гарантии, которые сегодня имеет спец счет в жилых домах - защита средств при банкротстве банка или управляющей компании, возможность использования только на оговоренный перечень работ и только по решению собрания и т.п. ❗️Эти и ряд других вопросов взяла в работу. Вместе с представителями Минстроя, которые также участвовали в стратсессии, с представителями экспертного сообщества попытаемся превратить идеи в проекты законов.