Проект «Город Луйсер» 13 и 14 ноября, в пятницу и субботу в 15:00 проведем две групповые экскурсии на данный проект в рамках выставки TOON EXPO. Записаться можно по ссылке: https://forms.gle/EVy7HACCbBURjZcD7 Район: Арагацотнская область Локация: ссылка на карты О комплексе: один из самых масштабных проектов Армении, формат «отдельный город» в 10 минутах от Еревана. На территории более 80 гектаров планируется более 100 домов, более 8 200 квартир и примерно 15 000 жителей. Застройка преимущественно 6–7-этажная, предусмотрены школа, три детских сада, спортивная и другая инфраструктура. Цены: на старте продаж от 430 000 ֏ за квадрат, по специальному предложению до 15 ноября. Отопление: индивидуальное, газ есть. Планировки: студии 22,5–31 квадрат, 2-комнатные 38–49 квадратов, 3-комнатные 58–64 квадрата, 4-комнатные 76–80 квадратов. При объединении соседних квартир площадь может достигать 120 квадратов. Есть свободная планировка и большие открытые террасы. Сроки сдачи: старт в начале 2027 года, первый этап примерно на 700 квартир планируют завершить до 15 мая 2029. Формы оплаты: рассрочка на 30-75 месяцев или ипотека через банки Армении. Застройщик: Luyser CJSC, основан в 2019 году, реализовал проект Luyser в Ереване на 430+ квартир. Более 15 лет опыта в строительстве, инвестициях, проектировании и финансах. Архитектурный партнёр — Storaket, консультант по мастер-плану — ARUP. Преимущества 1. Масштаб и инфраструктура. Это фактически новый город. Помимо жилья здесь планируются школа, три детских сада, более 13 км беговых дорожек, спортивные пространства, закрытый 25-метровый бассейн, фестивальная зона и BLACK BOX. Значительная часть повседневной инфраструктуры должна появиться внутри самого района. 2. Низкая плотность застройки. Здания занимают 17% территории, при этом большинство домов — всего 6–7 этажей. Большая часть территории остаётся под дороги, зелень и общественные пространства. 3. Небольшие и гибкие планировки. Метраж начинается от 23 квадратов, что редкость для местного рынка недвижимости. Планировку квартиры можно выбрать заранее, без последующего демонтажа стен. Есть возможность объединять соседние квартиры. Это особенно удобно для больших семей. 4. Выгодная транспортная локация. Проект находится на пересечении дорог в пяти направлениях: Гюмри, Ванадзор, Абовян, Ереван и Эчмиадзин. При этом в Ереван можно заехать с трёх сторон - через Давташен, Ачапняк или Малатию-Себастию. На что обратить внимание: 1. Длительность реализации проекта. Более 100 домов будут строиться поэтапно. Сейчас продажи только начинаются. Покупателям первых квартир нужно учитывать, что после заселения строительство района будет продолжаться еще порядка 3 лет. 2. Локация. Проект находится за пределами Еревана. Застройщик заявляет около 10 минут до города, но при ежедневных поездках время будет зависеть от индивидуального маршрута и трафика. 3. Парковок меньше, чем квартир. На 8 200 квартир предусмотрено около 6 000 мест. Тем, кому парковка необходима, лучше рассматривать её покупку сразу. Итак, город Луйсер — проект для тех, кто готов покупать по доступной цене, на ранней стадии и хочет жить в новом масштабном 6-7-этажном районе рядом с Ереваном. Хотите получить варианты планировок и просчёт платежей по рассрочке или ипотеке? Напишите нам «Луйсер» на @sqm_support, проконсультируем, подсветим основные моменты и обеспечим лучшие условия от застройщика, сопроводим сделку без комиссии. Также приходите на групповую экскурсию по данному проекту, которую мы будем проводить в рамках TOON EXPO 13 и 14 ноября. Запись здесь: https://forms.gle/EVy7HACCbBURjZcD7 Чтобы получить подборку новостроек под ваш запрос, напишите @sqm_support слово «новостройки». #обзоры@sqm_novostroy