🏠 Как на самом деле работают объявления об аренде в Ереване Неделю назад, мы провели эксперимент и выступили в качестве потенциальных арендаторов квартиры в Ереване. За 4 дня мы написали в чат list.am по 121 свежему (до 5 дней) объявлению о долгосрочной аренде в Ачапняке и Малатии — и записывали и разобрали каждый ответ. Важно, что основным каналом общения мы специально выбрали мессенджер самого List.am и не хотели сразу делиться своим контактным номером. Из 121 объявления, по которому мы написали первое сообщение, нам ответило 99 человек, из которых хозяевами сдаваемых квартир было только 2 человека, все остальные — риелторы. 📌 75 из 99 ответивших написали, что этой квартиры уже нет: «сдана», «занята», «освободится в декабре», «действующие арендаторы решили продлить». И тут же: «есть другие варианты, оставьте номер, пришлю другие». Получается, что 75% объявлений оказались недействительными. Часто так делается, чтобы заполучить номер клиента. 📌 7 из 10 агентов первым делом просили телефон или WhatsApp — часто ещё до ответа, свободна ли квартира. 📌 Одну и ту же квартиру выставляют несколько агентов, и цена у них разная: например, трёшка 65 м² — у одних 350 000 ֏, у других 500 000 ֏. 📌 Договориться на просмотр удалось всего лишь по 6 квартирам, из 99 переписок! Как основной вывод - объявление часто создается как крючок: агенту нужен ваш контакт, а не сдать именно эту квартиру. Что помогло нам: ▫️ Задавайте в чате площадки один конкретный вопрос: «Квартира свободна с такого-то числа?» — фейк отсеивается одним сообщением. ▫️ Номер давайте только после того, как агент подтвердил квартиру и время показа. ▫️ Смотрите дату размещения: объявления прошлого года, поднятые наверх, чаще всего «уже сданы». ▫️ Ищите ту же квартиру по фото у других агентов — цена может оказаться ниже. ▫️ Хозяева на list.am тоже есть: их часто выдаёт пометка «без комиссии». Расскажите в комментариях: как вы находили квартиру в Ереване? @RussianTeaminArmenia