Proeconomics-Realty

«Инком» описывает большой перекос на рынке вторичных квартир в Москве: «70% покупателей выбирают жильё в ценовом диапазоне 5–20 млн руб. - в предложении у них только 28% (около 13% спроса приходится на варианты до 5 млн руб., тогда как в рекламе они представляют всего 1% - это в основном комнаты или варианты на задворках Новой Москвы)». Соотношение спроса и предложения в таком диапазоне 2,5:1. Что нам скажет учебник экономики для первого курса института на такое соотношение? Что в этом диапазоне цены будут расти усиленными темпами. Второй вариант – переток покупателей на рынок вторички в городах-спутниках Москвы, в ближнем Подмосковье, где за те же деньги они смогут купить на 30-50% больше квадратных метров. Понемногу оба тренда уже видны (приводил недавно цифры в обзоре динамики цен за октябрь). А пока самую значительную долю в экспозиции - 46% - составляют лоты по ценам от 20 до 50 млн руб., в запросах же они занимают не более 15%.