Proeconomics-Realty

ДОМРФ приводит первые итоги работы «Семейной ипотеки» по новым правилам. Результат последней недели пока на 27% ниже средних значений июля-августа - периода умеренного спроса, не подогретого новостями о модификации программы. Как и ожидалось, новые правила семейной ипотеке больнее всего ударили по рынку жилья Московской и Петербургской агломерации: «Также по итогам месяца мы видим, что льготные кредиты стали более востребованы семьями за пределами столичных регионов. Если в I полугодии 2026 г. на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область приходилось около 25% общероссийского спроса на «Семейную ипотеку», то в октябре эта доля снизилась до 17%». Пока эта статистика совпадает с прогнозом большинства аналитиков, в т.ч. моим, что новые правила семейной ипотеки сократят спрос на неё на 20-30%. Соответственно, продажи новостроек упадут ещё на 15-20% (немного сгладят картину расширение рассрочек от застройщиков, а также небольшой рост коммерческой ипотеки).